一、概况总述 天津市滨海新区中心商务区是滨海新区七大功能区之一,横跨海河下游两岸,规划面积46平方公里,处于京津滨发展轴和环渤海沿海经济发展带的交汇节点,位于京津冀产业布局轴带中最核心的位置,是滨海新区地理位置和发展战略的核心区。 二、行政区划 中心商务区城市布局围绕海河下游南北两岸展开,形成“一河两岸六区”功能布局,包括:于家堡金融区、响螺湾商务区、天碱及解放路商业区、大沽宜居生活区、新港地区、蓝鲸岛及大沽炮台区。 三、道路交通 中心商务区区位优势突出,交通便利,海陆空铁立体交通网络四通八达。中心商务区毗邻天津港,通达全球400多个港湾,到达天津机场车程在30分钟以内,连接国内外30多个城市;于家堡高铁站已于2015年9月20日正式通车,标志着北京-天津-滨海新区快速通道的打通,从北京南站、天津站到达于家堡的时间分别缩短至56分钟、23分钟。 四、 功能定位及产业规划 中心商务区整体的功能定位是京津冀企业总部聚集区、国家金融创新示范区、天津自由贸易试验区标志区、创新创业示范基地和滨海新区核心区。重点打造总部经济、金融业、科技和新一代信息技术、跨境贸易电子商务、文化创意传媒五大产业集群,到2020年,形成定位明确、架构清晰、特色鲜明的现代服务经济体系,建成宜居、宜业、宜创、宜行、宜游的法治化、国际化、现代化新城区。 2015年4月21日,中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌成立,中心商务区成为中国(天津)自由贸易试验区三大片区之一,主要任务是发展以金融创新为主的现代服务业。2015年9月21日,中心商务区于家堡和响螺湾片区内开始建设创新创业基地,2016年5月,天津市于家堡双创示范基地成为首批获国务院批准的国家级双创示范基地。2017年1月,在国家工信部公布的首批国家产融合作试点城市(区)中,中心商务区入围获批。 五、城市特色 中心商务区规划充分践行“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。借鉴世界各金融中心规划经验,在众多国内外顶级规划团队的全力配合下,世界一流商务区的版图己经初现轮廓。 2010年6月,于家堡金融区被列为APEC首例低碳示范城镇。对区域内的能源、交通、地下空间、建筑、景观、施工管理等各方面进行统筹低碳设计。 于家堡商业街区、宝龙城市广场、百仕汇、海昌商业街等一批重点商业设施在2015年陆续投用,吸引时尚购物、休闲娱乐、商务餐饮等多元业态入驻;万达商业广场正加紧建设,预计明年投用;海昌极地海洋世界、气膜体育馆、CGV影院等一批休闲娱乐设施运营良好;区域商业服务能力明显提升。 其中,于家堡商业街区以环球购商业街区和堡子里文化创意社区为主要载体,借助自贸区政策优势和资源平台,依托保税商品展示交易和文创产业,打造国际化综合商业载体。环球购囊括天猫国际和京粮集团两大跨境电商体验店,进驻土耳其、韩国、日本、德国、澳大利亚、丹麦等10余个国家生活馆;堡子里21号文创社区涵盖保税商品展示交易中心、言几又书店、剧艺空间、天津特色小吃街等特色商铺,结合线下悦读、剧目展演等打造交互体验式的综合社区中心。目前,于家堡商业街区已成为吸引京津两地人群的进口商品保税展示交易的特色商区。

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